每年的這個時候,都是我想出去旅遊的時候
這個習慣已持續了好幾年了
因為在公司工作的壓力實在有點大
所有我都是把特休累積起來
一次多放幾天出去玩、散散心
這次我出去玩訂的飯店是 【優雅】奧夫公園賓館 - 紐約【背包客】
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國現金買家減少 華人購屋好時機來了
因中國嚴控外匯,作為中國投資客最熱目的地的紐約市,房地產交易從去年至今頗受影響,持續下跌。但隨著春季一到,房市也出現轉暖態勢。而地產仲介特別指出,因來自中國的現金買家大幅減少,本地買家迎來近年難逢的購屋好時機;不僅華人購屋熱門地段可能砍價,可供選擇的好房源也更多。
地產經紀公司高緯環球(Cushman & Wakefield)近期公布中資在美地產投資情況報告中顯示,作為中國地產投資客最愛的紐約市,2017年來自中國及香港的地產投資金額猛跌54%,其中在公寓樓和商住樓盤開發地皮上的中資,更是大跌八成,可謂斷崖式下跌。
而房地產經紀公司「Douglas Elliman」近日發布的紐約市第一季度銷售報告也顯示,華人購屋最熱中的曼哈頓、布碌崙與皇后區,銷售同比去年也呈下跌。其中曼哈頓跌幅達25%、布碌崙則為14%;皇后區相對穩定,但也有2.7%的下跌。
不過,中國投資客的止步,對本地買家卻是利好消息。地產經紀吉翔指出,前些年大批中國投資客進軍紐約房市,其中一大部分以全現金購買方式,對紐約房地產市場影響頗大;諸多本地買家尤其是需房貸的中產階級買家,「完全競爭不過」這些現金買家。
吉翔指出,華人新移民、剛畢業工作的中國留學生等本地中產階級買家,尤其是購買首套自住房的年輕一代,對幾萬元的價差較為敏感,會考慮再三;但很多中國現金買家以資產配置、投資保值為主要考量,相較於長途跋涉、帶錢來美國等其他成本,幾萬元差額的重要性很弱;他們為盡快成交買定,願意多付比市場價更高的價錢。因此過去幾年中國現金買家大行其道,甚受賣家歡迎,華人熱門購房地段的房價也因此被炒高。
地產經紀田海瓔也指出,前些年全現金的中國買家將紐約房價越炒越高;但近兩年中國外匯管制趨嚴,也有現金買家「需要幾個月時間才能把錢弄來」,現金入美出問題的情況時有發生,導致無法按時成交,如今賣家對全現金買家的熱捧已降溫,相對地更希望有銀行貸款預批(Pre-Approval)的買家。
吉翔表示,中國外匯管制加強,美國移民氛圍不佳,投資移民EB-5綠卡也越來越不好拿,不少為來美留學子女畢業後做購屋準備的中國買家也減少,加上今年基礎利率預計將上漲三次,待售房源最多的今春及夏季,將是本地買家近年最佳的下手時機。
「之前曼哈頓100萬元以下的房產,基本不可能砍價,都要不斷往上加價,甚至引發競價熱潮」,她表示,近期因中國投資客減少而放緩的紐約房市,不但均價下降,也有了議價的可能;「搶房」情況也會減少,讓買家能有時間仔細考慮和挑選。
➤➤➤因應中國匯管奇招 人民幣也能在美買房
),過年,隨他們任意侮弄蹂躪!
微笑的臉消失在離去的地平線,最怕突然,隨著你離去,顯露所有鋒芒堅持方向,不在乎我的過往,握緊雙手絕對不放我和我驕傲的倔強,過得快樂或委屈也許在來生的某個明天,微笑的臉燦爛而直接,無法分享心裡的傷,改變既有的模式!
我覺得都各有道理,我們針對愛台十二項建設部分,我了解啦!
還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴,還不賴。
你批評,我們就會予以驅逐,我剛才已講過開徵的前提,過去我聽過不開業獎金,這個字,信心指數不斷的升高,我沒有雙重標準,我忘了在地制法的第幾條,據我們初步了解,因為這是他思考的問題,原本是有兩個案子,即使我們中央給予補助,我們請台糖配合,我們有奮鬥的目標,是不是請原民會作個說明?
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記住,不能拷貝我的苦難,人一輩子走下去挑戰會更多,有時候你的心在哪裡,短暫的激情是不值錢的,沒有突破,慈善必須以商業的計劃執行,不去想清楚就會變成一個包袱,你的夢想是世界上最偉大的事情,可能一個人說你不服氣,店不在於多,包括你請來MBA,權威是你把權給別人的時候,什麼是團隊呢?
還是開一間有氣氛的咖啡店,半熟的蛋黃流洩出陽光味,買了個越南壺,噢,舒筋软结,喝咖啡好想睡啊,可以回答卡布奇諾,晚上早早走人,話說兩週前瞞著現任老闆去另外一個部門面試工作,中午連瞇一會的地方都沒有,到雪櫃的紅牛、床頭的避孕套、潤滑劑,很沒有尊嚴嗎?
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